Změny místních koeficientů u daně z nemovitých věcí pro zdaňovací období 2023

Od roku 2021 mohou obce stanovit odlišné místní koeficienty pro své jednotlivé části nebo celé katastrální území. Stanovují je tak prostřednictvím obecně závazné vyhlášky obce. Ta musí nabýt platnosti do 1. října aktuálního zdaňovacího roku (2022) a účinnosti nejpozději do 1. ledna následujícího zdaňovacího období (2023). Místní koeficient může být takto stanoven v rozmezí 1,1 až 5 s přesností na jedno desetinné místo.

Zvýšení místních koeficientů se bude zpravidla týkat okrajových částí obcí, zejména průmyslových zón, které často mají negativní dopad na životní prostředí nebo na život ve městě. Ke změně místního koeficientu pro zdaňovací období 2023 přistoupilo celkem 79 obcí. Seznam těchto obcí naleznete pod tímto článkem.

Zvýšení místního koeficientu se aplikuje na daň poplatníka za všechny druhy pozemků zdanitelných staveb/jednotek kromě pozemků orné půdy, chmelnic, vinic, ovocných sadů a trvalých travních porostů.

Pokud se místní koeficient zvýšil např. z hodnoty 1 na 3 a poplatník vlastní kancelářskou budovu (a nejde o pozemky specifikované v odstavci výše), výsledná daň bude třikrát vyšší než v předchozím zdaňovacím obdobím.

Samotná změna místního koeficientu nezakládá poplatníkovi povinnost podat přiznání k dani z nemovité věci.

Daň z nemovitých věcí je splatná do konce května a platí se na následující zdaňovací období. V případě, že výše daně přesáhne částku 5 000 Kč, lze splátku daně rozložit do dvou splátek. V takovém případě je daň splatná ve dvou stejně vysokých částkách, a to do 31. května a 30. listopadu.

Výši koeficientů bude možné ověřit na stránkách finanční správy prostřednictvím nástroje pro vyhledávání koeficientů pro podání k dani z nemovitých věcí. Danou vyhlášku je aktuálně možné stáhnout na stránkách Sbírky právních předpisů územních samosprávných celků a některých správních úřadů (https://sbirkapp.gov.cz/vyhledavani).